根据建筑高度和层数：层数越多，高度越高，防火分区面积应越小。

根据内部空间所处位置：地上建筑防火分区面积比地下或半地下建筑大。

根据自救能力：设自动灭火系统的分区比不设的面积大;具有良好自然通风排烟条件的分区比相对封闭的分区面积大。

根据防火分隔：采用防火墙分开的裙房与高层建筑主体，可分别按多层与高层设计要求划分防火分区，否则，裙房的防火设计同高层主体要求一致。

防火分区的类型

水平防火分区

定义：采用具有一定耐火能力的墙体、门、窗等水平防火分隔物，按规定的建筑面积标准，将建筑物各层在水平方向上分隔为若干个防火区域。

作用：防止火灾在水平方向蔓延扩大。

竖向防火分区

定义：为了把火灾控制在一定的楼层范围内，防止其从起火层向其他楼层垂直蔓延，应沿建筑高度划分防火分区。竖向防火分区是以每个楼层为基本防火区域，也称层间防火分区。

作用：主要用具有一定耐火性能的钢筋混凝土楼板、上下楼层之间的窗间墙作分隔构件，以控制火灾在垂直方向的蔓延。

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