高层建筑具有特殊性，首先高层建筑楼层较多，如果发生紧急事故，疏散人员从事故点到达安全场所需要较长的时间;其次高层建筑发生火灾时会有烟囱效应，竖直状态下烟气蔓延的比较快，人员撤离的速度很难跟上，烟气是威胁人员安全的主要因素，会大大增加安全疏散的难度，而电梯在停电的情况下无法使用;再次高层建筑人员密集，一旦发生事故，很容易发生拥挤问题，同时还有恐惧心理，这都会增加疏散的难度。

因此，对高层建筑进行功能分区很重要，合理进行安全疏散设计，能提高安全疏散的效率，这既是高层建筑物实用性的体现，同时也关系着人民的生命、财产安全。近年来，高层建筑火灾事故明显上升，造成了很大的生命财产损失，因此，设计高层建筑防火时要根据其用途及特点来考虑，安排好建筑功能与安全疏散的关系，将火灾局限在界定的范围内。高层建筑安全疏散设计关系到人民的生命财产安全，是非常重要的。

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